“五一”楼市忽冷忽热:广州深圳排队买房 武汉杭州新房成交面积减半——芜湖新闻网

作为二季度最重要的营销节点,每年的“五一”假期是开发商冲刺业绩的黄金期。为了迎接“红五月”,不少开发商积极推盘,各地市场呈现冷热不均的格局。

据时代周报记者统计,“五一”期间,深圳共有6个新盘发布成交利好消息,部分项目5日揽收超过7亿元,日成交超过1亿元。节日期间(4月29日-5月4日)卖出300多套房子。

在广州,据媒体报道,在广州天河区的保利天汇项目,部分购房者在停车场排队等了近半个小时才到达售楼处。在计算价格时,这批房子已经被其他买主买走了。

“五一”期间,多地密集出台楼市调控政策。据时代周报记者统计,目前已有惠州、江门、徐州、嘉兴等近20个城市出台调控政策,包括取消限购、降低房贷利率等。

5月4日,中国人民银行、证监会、银监会(以下简称“两会”)发文称,将适时优化房地产信贷政策,促进房地产市场健康发展。

冷热不均的楼市

“五一”假期,广深楼市快速回暖。

据该研究机构称,“五一”期间,广州的开发商在营销方面更加积极,约有40个楼盘有营销行动,其中包括20多个全新的楼盘。位于中心的海珠、荔湾区,受到热门楼盘的高度关注,黄埔区新盘也获得了较高人气。

位于广东省的深圳通过增加供应量来吸引购房者。

该研究院数据显示,“五一”期间,深圳新建商品住宅数量增加,深圳新建商品住宅累计成交1.79万。虽然较2021年的28300有一定程度的回落,但今年深圳首批8宗住宅用地成交已经达到峰值,预计市场信心将逐步恢复。

时代周报记者从多家房产中介了解到,节假日期间,深圳多个项目看房量增加,部分项目需要预约看房。龙岗某热点板块选房现场需要排队入场。

事实上,深圳新房供应的高潮将持续整个“红五月”。

据深圳中原研究中心统计,5月深圳共有18个房地产项目计划入市,其中福田区和宝安区为供应大户,计划销售住宅项目4个,其次为光明区和龙岗区。

部分热点城市楼市好转,并不代表楼市全面回暖。

中指监测数据显示,“五一”期间,重点监测城市新建商品住宅成交面积同比去年下降52.3%。多数城市新房成交量同比下降,武汉、苏州、温州、杭州同比降幅均超过50%。

支持住房融资

“五一”期间,多地楼市相继出台调控政策,合理满足刚性购房需求。同时,“一行两会”表示,要保障企业融资,优化信贷政策。

5月5日,易居研究院智库中心研究总监严跃进对时代周报表示,“一行两会”释放的内容对进一步改善房地产市场环境有积极作用,有助于规范房地产市场,促进楼市平稳健康发展。

韩毅智库研究总监俞晓宇在接受时代周报记者采访时表示,“一行两会”从行业角度出发,规范了稳定企业融资

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